NOS BIENS
SOUS COMPROMIS
En avant première immeuble de rapport à vendre rue des Arts à ROUBAIX
Bonne rentabilité 9 %, 29760 euros de loyers annuel, belle façade
Les appartements sont tous loués
Composition :
6 lots
2 studios, 2 T2 et 2 T2 bis sur 3 niveaux
Parking 6 voitures sur l’arrière de l’immeuble
7 minutes à pied de l’arrêt de métro Charles de Gaulle.
Prix 325 000 euros (les honoraires sont inclus et à la charge de l’acquéreur)
Pour plus de renseignements contacter Amandine BAILLEUL au 0648352348 IMMOB l’accompagnement sur mesure.
Nouveauté en exclusivité au coeur du village de FLEURBAIX :
Dans un environnement recherché, en impasse et à proximité de toutes les comodités.
Maison individuelle de type semi plain-pied avec double garage construite en 2002 par le constructeur Maisons de l’Alloeu.
Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, 1 chambre, une salle de bains complète.
A l’étage : palier, wc, 4 chambres équipées de placards, bureau, salle d’eau.
Jardin clos et arboré exposé sud-ouest, parking 2 voitures, portail.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/03/2024
DPE D
Equipements : Chauffage central au gaz de ville, Menuiseries double vitrage aluminium, tout à l’égout.
Prix : 460 000 euros (les honoraires sont inclus et à la charge de l’acquéreur)
Pour plus de renseignements contacter Amandine BAILLEUL au 0648352348 IMMOB l’accompagnement sur mesure.
En exclusivité sur la commune de FLEURBAIX :
Pavillon situé dans un environnement privilégié et très recherché.
Maison individuelle avec sous-sol complet construite en 1975.
Composition :
Sous-sol : garage, atelier, chaufferie
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bains complète.
A l’étage : palier, wc, 3 chambres, bureau, salle d’eau.
Magnifique jardin clos et arboré avec vue sur les champs, vaste parking, portail
Un budget travaux est à prévoir
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an.
DPE D
Equipements : Chauffage central au fuel (chaudière ancienne), Menuiseries double vitrage bois, assainissement par fosse septique à mettre en conformité.
Prix : 462 000 euros (les honoraires sont inclus et à la charge de l’acquéreur)
Pour plus de renseignements contacter Amandine BAILLEUL au 0648352348 IMMOB l’accompagnement sur mesure.
VENDUE Sur la commune de BAILLEUL en campagne :
Maison rénovée style fermette dans un environnement privilégié édifiée sur une parcelle de 1963 m² exposée sud avec vue sur les champs.
L’habitation offre une surface habitable de 167 m², elle se décompose ainsi :
REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d’entrée avec vestiaire, Salon Séjour (57 m²), vaste Cuisine équipée, cellier, pièce technique, chambre 1, Salle de bains complète,
ETAGE : Palier, wc séparé, suite parentale avec salle de bains, 2 autres chambres
Une dépendance sur le côté de l’habitation peut être aménagée
Equipements : Chauffage central par pompe à chaleur (chaufage au sol au rdc), Menuiseries double vitrage pvc et aluminium
DPE B (maison bien isolée)
Prix : 482 000 euros (les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements contacter Amandine BAILLEUL au 0648352348 IMMOB l’accompagnement sur mesure.
Vendue :
Jolie maison semi-mitoyenne de type bel étage, très bien située sur le hameau de WEZ-MACQUART entre LA CHAPELLE D’ARMENTIERES ET ENNETIERES EN WEPPES, à proximité des grands axes autoroutiers et à deux pas de toutes les commodités.
Cette habitation en parfait état présente une superficie de 100 m² habitables, un sous-sol complet, un jardin clos et arboré l’environnement est très calme.
Le sous-complet est composé d’un garage, une buanderie et différents espaces de stockage.
Au premier niveau : une entrée / wc, un bureau, un séjour lumineux donnant sur une grande cuisine meublée et équipée (17 m²) donnant sur une terrasse suspendue et le jardin.
Au deuxième niveau : palier, 3 chambres et salle de bains
Chauffage central au gaz de ville
Maison très agréable, fonctionnelle, on pose les meubles. Prix : 305 000 euros (les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
DPE : D
Pour plus de renseignements contacter Amandine BAILLEUL au 0648352348 IMMOB l’accompagnement sur mesure.
VENDUE Wemaers-Cappel :
Au pied du Mont Cassel, maison de village individuelle de 1847 au cachet préservé
L’habitation est érigée sur une parcelle de 1351 m² clos et paysagée et dispose d’un vaste garage carrelé et isolé
Composition de l’habitation :
Rez-de-chaussée : Séjour avec espace bar et salle à manger (poêle à granulés) – grande cuisine équipée avec îlot central donnant sur une terrasse et le jardin – Cellier – Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque – wc
Premier étage : palier ou bureau – Chambre 1 avec placard – Chambre 2 avec placard – Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc
Deuxième étage : Combles aménagés en troisième chambre avec poutres apparentes
Ce bien est en parfait état, on pose les meubles, les matériaux utilisés sont de qualité
Prix de vente : 259 000 euros (les honoraires sont inclus à la charge du vendeur)
DPE : D GES : B
Pour plus de renseignements contacter Amandine BAILLEUL au 0648352348 IMMOB l’accompagnement sur mesure.
Vendue :
Sur la commune d’Houplin-Ancoisne bien coup de coeur rare à vente.
Magnifique longère entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et au cachet préservé érigée sur 840 m² clos et arboré.
Cette habitation très lumineuse offre 200 m² habitables
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un bureau ou chambre, une vaste cuisine équipée, une salle à manger et un salon parquetés avec une vue dégagée sur les champs.
L’étage offre 4 chambres spacieuses avec poutres apparentes, une salle d’eau, une salle de bains complète et un wc.
Le bien dispose en outre d’un double garage, d’un parking clos avec portail récent, d’une buanderie, d’une cave et d’un atelier.
La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville.
Le jardin est exposé sud et offre une jolie vue sur la campagne.
Toutes les commodités sont à proximité (commerces , écoles, parc mosaïc)
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/02/2022, le logement est en classe C.
Prix 650 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Contacter Amandine BAILLEUL pour plus de renseignements
En exclusivité IMMO B vous présente :
Sur la commune d’ERQUINGHEM-LYS
En résidence sécurisée appartement de type 3 de 64 m² situé au dernier étage de l’immeuble.
Place de parking privative
Composition :
Espace de vie : couloir d’entrée avec placard – Salon séjour avec cuisine équipée ouverte comprenant lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, placards de rangement. Balcon exposé ouest avec vue dégagée sur la lys.
Espace nuit : 2 chambres dont une avec placard, Salle de bains avec baignoire et meuble vasque, espace machine à laver.
EQUIPEMENTS : chauffage par convecteurs électrique de type panneau rayonnant, production d’eau chaude par cumulus électrique neuf
Charges annuelles de copropriété : 1500 euros / an Copropriété de 140 lots
DPE réalisé le 11/02/2022
L’appartement est vendu libre d’occupation
Prix : 171 000 euros (les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur)
